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從1998年房改算起，我們也經歷瞭4輪大放水。而第5輪放水，也正趕在路上。
總結前四輪放水，無論是亞洲金融危機、還是次貸危機，以及次貸危機之後的12年、15年，有一個共同點是：每一輪放水都處在全球量化寬松的大環境之下。15年，我們幾乎是踩著美聯儲加息的尾巴，在12月底美聯儲宣佈加息之前，完成瞭放水。
以200萬貸款30年來算，房貸利率由上浮30%下調至現在的20%，同樣的貸款額度下，所付的利息總額將減少。
前不久，央媽和財爸史詩級互撕，相當罕見。
“等待備案的時間長瞭，房貸下款的時間自然就慢瞭。”
7月27日：離婚貸款這一方面暫時沒有限制，但是要符合貸款申請資格，例如個人征信等。
另外就離婚買房貸款的限制問題，房哥也進行瞭咨詢，但是得到的解答均不一樣。
風向，悄然轉變：1、積極財政政策要更加積極；2、穩健貨幣政策要松緊適度；3、加快國傢融資擔保基金出資到位，努力實現每年新增支持15萬傢（次）小微企業和1400億元貸款目標；4、堅決出清“僵屍企業”，減少無效資金占用。
這次央行放水，房價會大漲嗎？
在樓市調控政策的不斷加碼下，每個買房人都會極其關註個人房貸利率上浮的相關信息，除去利率上浮，南京買房的商業貸款下款時間也顯得尤為重要。
以往每一輪房價上漲，都是伴隨著降準降息雙重刺激，房價才會大漲。而這一次，我們沒有降息的先天環境（除非等到19年美聯儲加息結束，房價才會有大漲的可能）。
我們這一輪放水，和前四次是不一樣的。因為這次有大BUG美聯儲。
其中民生銀行等少部分銀行表示最快也要兩個月時間才能真正拿到款項。
所以，從2018年以來，我們進行瞭三次降準，唯獨沒有降息。這也說明，對於放水，我們是為瞭保證市場的資金適度寬裕，而不是要刺激。
南京7傢銀行下調房貸利率!這次放水,房價會大漲嗎?
南京多傢銀行下款時竹北中區月子中心間不確定，少數表示最快兩個月
據瞭解，目前幾傢銀行的房款下款時間，其中大部分銀行都表示沒有辦法預估。他們表示下款時間與買房人的個人信用、貸款額度以及開發商的樓盤備案等等一系列問題相關，一旦其中一項有所耽擱，整個下款時間都會延後。
對此，有業內人士分析，從最近的宏觀政策變化來看，貨幣政策其實已經轉向穩健偏寬松。最近央行已通過多種手段，向市場註入瞭較多流動性，銀行偏緊的資金面有所緩解。
2015年前11個月，美國失業率持續下降，經濟逐漸變好，在此背景之下，美國12月17日開始加息，進入持續加息周期，結束瞭08年底持續的零利率政策。美元是世界貨幣，每一次加息就意味著，全球流動性的持續收緊，也意味著，可能某些國傢又要倒黴，一不小心就會產生金融危機。這種大環境下，中國是不敢降息的。一旦降息，就會有資本外流的風險。
中國銀行“離婚貸款”限制放松
緊接著，一個重要會議定調瞭下半年的貨幣政策和財政政策。
尤其是4月份明確瞭“離婚貸款”限制要求的南京兩大銀行，中國銀行的“離婚貸款”要求已經松動——
4月份：已經內部傳達，開始對離婚不到三個月的房貸申請人嚴查，離婚前若不符合貸款申請資格，則即便其離婚，也對其直接停貸。
目前南京有7傢銀行房貸利率較此前下調：
不過在今天的咨詢中，中國銀行並不是唯竹北月子中心推薦一沒有“離婚貸款”限制的竹北月子中心收費，郵政儲蓄銀行、交通銀行等也同樣沒有要求。
其他銀行則要求按照政府規定的“離婚貸款政策”走，“離婚後就想貸款買房，前提要看你能不能辦下來買房資格。因為你的資格都不一定能夠辦的下來。”
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